藤和ライブタウン鷺沼東ステージI

  • 神奈川県川崎市宮前区南野川二丁目

  • 東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩19分

  • 1996年築 / 6階建 / 53戸 / RC造

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価格偏差値

61.4
非常に割安

推定相場価格より18.2%割安

販価
2,990万円
41.5万円/㎡
相場
3,655万円
50.7万円/㎡
1,898
3,070
4,241
5,412
AI査定結果
推定相場価格
3,655万円
50.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,070万円〜4,241万円
42.6万円/㎡〜58.8万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年6月13日
藤和ライブタウン鷺沼東ステージI
2,990万円（41.5万円/㎡）/ 2階 / 72.08㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は38.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/022,990万円41.5万円2階 72.08㎡ 3LDK南
2025/01/082,380万円33.0万円5階 72.08㎡ 3LDK南
2024/10/072,699万円38.9万円2階 69.44㎡ 3LDK東
2024/08/142,280万円31.6万円2階 72.08㎡ 3LDK南
2024/08/062,980万円38.5万円3階 77.45㎡ 3LDK南
2024/07/243,080万円39.8万円3階 77.45㎡ 3LDK南
2024/06/102,780万円45.8万円5階 60.68㎡ 2LDK南
2024/04/262,799万円40.3万円2階 69.44㎡ 3LDK東
2024/02/292,899万円41.7万円2階 69.44㎡ 3LDK東
2024/02/152,999万円43.2万円2階 69.44㎡ 3LDK東
2023/11/262,690万円34.7万円1階 77.45㎡ 3LDK南
2023/11/012,590万円33.4万円1階 77.45㎡ 3LDK南
2021/09/132,380万円33.0万円2階 72.08㎡ 3LDK+WIC南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は37.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02藤和ライブタウン鷺沼東ステージI
川崎市宮前区南野川二丁目
鷺沼駅19分 2,990万円41.5万円72.08㎡3LDK2階 / 6階建 南1996年53戸RC
2024/09/30藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・1
川崎市宮前区南野川二丁目
鷺沼駅分 2,699万円38.9万円69.44㎡3LDK2階 / 6階建 東1996年53戸RC
2025/02/28サンクタス鷺沼ヴィル・ド・ヴェール
川崎市宮前区南野川二丁目
鷺沼駅18分 2,698万円37.9万円71.15㎡3LDK3階 / 7階建 南2001年47戸RC
2022/08/25マイキャッスル鷺沼南
川崎市宮前区南野川二丁目
鷺沼駅分 2,280万円41.8万円54.6㎡3LDK5階 / 5階建 南西1994年36戸RC
2025/04/28鷺沼東パーク・ホームズ弐番館
川崎市宮前区南野川三丁目
鷺沼駅分 2,480万円38.6万円64.21㎡3LDK7階 / 7階建 東1996年82戸RC
2025/03/04クレストフォルム鷺沼南
川崎市宮前区南野川一丁目
鷺沼駅15分 2,999万円42.6万円70.32㎡2LDK6階 / 7階建 南西1997年36戸RC
2025/06/13グリーンテラス野川台
川崎市宮前区西野川三丁目
鷺沼駅2分 2,700万円32.5万円83.03㎡3LDK3階 / 6階建 南西2001年17戸RC
2023/03/19バースシティー鷺沼東
川崎市宮前区西野川三丁目
鷺沼駅分 2,780万円34.3万円81.15㎡3LDK7階 / 7階建 南1999年14戸RC
2024/11/08ヒューマンスクエア鷺沼東
川崎市宮前区南野川三丁目
宮前平駅48分 2,699万円32.2万円83.73㎡4LDK2階 / 6階建 東2000年73戸RC
2023/08/25ベルググランデ鷺沼
川崎市宮前区野川台一丁目
鷺沼駅35分 3,380万円40.6万円83.23㎡2LDK2階 / 5階建 南西1994年70戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.8%上昇、川崎市宮前区では10.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は川崎市宮前区の平均と比較して28.6%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
61.1万円/㎡
前年比+2.8%
川崎市宮前区
58.1万円/㎡
前年比-10.8%

マンション概要

マンション名藤和ライブタウン鷺沼東ステージI
所在地神奈川県川崎市宮前区南野川二丁目
交通東急田園都市線鷺沼駅徒歩19分
築年月1996年
階数6階建
総戸数53戸
建物構造RC
土地権利所有権

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